QUETIGNY - EPINAY SUR SEINE
QUETIGNY - EPINAY SUR SEINE
Maître d’œuvre : Ville d'Epinay sur Seine
Architecte : GLAD
MISSION DE MAITRISE D’ŒUVRE POUR LA REHABILITATION THERMIQUE DE 2 TOURS D’HABITATION DE 162 LOGEMENTS – EPINAY SUR SEINE
L’édifice issu d’un ensemble d’habitation des années 70 est présent dans la ville à des échelles multiples. A proximité, le relief des
volumes crée des alcôves dans la rue Dumas, tandis que depuis l’avenue Salvador Allende côté dalle et parking, sa hauteur s’aligne avec les édifices voisins et crée un front bâti important.
La copropriété QUETIGNY 1 composée de 162 logements est située à Epinay sur Seine (93800) et a été construite en 1974. Plus de 600 personnes y vivent au quotidien et nous ont fait part des difficultés ressenties : inconfort thermique estival comme hivernal, pannes techniques, inondations, bruit, insécurité, non-conformité vis-à-vis des réglementations de sécurité incendie et RT en vigueur, mauvaise qualité thermique des logements, surcoût excessif des charges énergétiques, mauvaise gestion des contrats de génération d’énergie…
La classe énergétique actuelle et l’étiquette gaz à effet de serre des immeubles sont les suivantes :
- Energie primaire : 201kWhep/m²/an / tranche D (de 150 à 230kWhep/m²/an),
- Gaz à effet de serre : 52kg équivalentCO2/m²/an / tranche E (de 36 à 55 kg éq.CO2/m²/an).
Lieu de l’opération : Epinay sur Seine
La mission : Mission de base loi MOP MOE FLUIDES + THERMIQUE + CERQUAL + SSI
Budget opération : 3 800 000 euros HT
Durée chantier : 18 mois / Livré 2021
Surface SDP : 10 380 m²
Certification : Label CERQUAL
Objectif de performance : NF Habitat HQE niveau Très performant
Objectif des travaux : rénovation thermique de la copropriété qui totalise 162 logements en copropriété
Enjeux : énergétique, politique, sécurité
Type opération : réhabilitation lourde en site occupé Label CERQUAL
Rénovation lourde en site occupé
Menuiseries extérieures Bois Aluminium DV à rupture de pont thermique et isolation par l’extérieur / double peau isolante (ITE)
Occultation et contrôle des apports solaires
VMC hygroréglable B et Double Flux
Remise à neuf de la chaufferie gaz naturel avec cascade de deux chaudières condensation haut rendement
Chauffage par le sol et radiateurs basse température équipés de robinets thermostatiques
Production d’Eau chaude sanitaire par solaire thermique
Détartrage, désembouage, repérage et traitement des fuites et des bras morts tout au long des colonnes montantes d’eau froide et d’eau chaude de chauffage ; calorifuge
Régulation par façade
Création de VMC pour les locaux poubelle
Mise en conformité des installations électriques CFO/Cfa
Mise en conformité SSI
